Veelgestelde vragen
Wat houdt een gevalideerd taxatierapport in?
Een gevalideerd taxatierapport is een taxatierapport dat door het onafhankelijk Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) wordt getoetst op het voldoen aan de strenge kwaliteitseisen. Een gevalideerd taxatierapport waarborgt dat het taxatierapport voldoet aan de acceptatiecriteria van alle geldverstrekkers en daardoor wordt geaccepteerd voor het aanvragen of wijzigen van een hypotheek.
⃝
⃝Hoe snel ontvang ik het taxatierapport?
Indien de benodigde gegevens worden aangeleverd, ontvang je het taxatierapport binnen enkele werkdagen na de taxatie opname.
⃝
Hoe lang is een taxatierapport geldig?
Een gevalideerd taxatierapport wordt door de geldverstrekker meestal tot 6 maanden na de taxatiedatum geaccepteerd.
⃝
Wat is het verschil tussen een taxatierapport en een waardebepaling?
Een waardebepaling is een globale inschatting van de woningwaarde opgesteld door een verkoopmakelaar, meestal bedoeld voor verkooporiëntatie. Het geeft een inschatting van de mogelijke verkoopopbrengst van de verkoop van de woning.
Een taxatierapport is een officieel en uitgebreid rapport dat wordt opgesteld door een erkend taxateur. De eisen aan een taxatierapport zijn de laatste jaren flink toegenomen. Een taxatierapport dient gevalideerd te worden indien het rapport wordt gebruikt voor een hypotheekaanvraag of herfinanciering. Er worden validatiekosten gemaakt en er dienen stukken uit het kadaster opgevraagd en bestudeerd te worden.
⃝
⃝Wanneer heb je een rapport nodig met een waarde na verbouwing?
Als je een hypotheek aanvraagt met een bouwdepot, dan eist de geldverstrekker een extra marktwaarde in het rapport, namelijk; de marktwaarde na verbouwing. Stip Taxaties levert je een verbouwingsspecificatie formulier aan waarop je de verbouwingsplannen vermeldt. Het taxatierapport zal de huidige marktwaarde vermelden en de marktwaarde na de voorgenomen verbouwing.
⃝
De woning is onlangs getaxeerd door de verkoper, mag ik dit rapport gebruiken?
Een gevalideerd taxatierapport is een persoonlijk rapport en uitgewerkt op basis van het taxatiedoel dat die persoon er mee heeft. Een eerder opgemaakt taxatierapport voor een andere opdrachtgever en/of een ander taxatiedoel wordt niet door de geldverstrekker geaccepteerd.
⃝
Kunnen taxatiekosten worden meegefinancierd?
De kosten van een taxatie kunnen doorgaans worden meegefinancierd in de hypotheek, mits de totale hypotheek binnen de maximale financiering van de woningwaarde blijft.
⃝
Zijn taxatiekosten fiscaal aftrekbaar?
Als de taxatie wordt uitgevoerd voor het verkrijgen, wijzigen of oversluiten van een hypotheek, dan zijn de taxatiekosten fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.